NEU und ab sofort Bestandteil meiner Podcastshow -die Single-Edition- aktuelle Themen kurz und kompakt in maximal 5-7 Minuten erklärt
Heute geht es in der ersten nur 6 1/2 minütigen Episode meiner neuen Podcaststaffel "Single-Edition", die jetzt auch Bestandteil meiner Podcastshow "Wenn's um Deine Mäuse geht" ist, um die neue Förderung der NRW-Bank für den Bau und Erwerb eigengenutzter Immobilien in Nordrhein-Westfalen.
Super interessant mit hohen Vorteilen für dich, wenn du den Bau oder Erwerb eines Eigenheims planst.
Diese neue in meiner Podcastshow integrierte Staffel erkennst Du immer an dem besonderen Intro.
Hier die Highlights der Single-Edition Vol.1:
1.Wer wird gefördert?Was wird gefördert? 2.Wie wird gefördert? 3.Welche Vorteile bringt dir die Förderung? 4.Welche Vorteile bringt dir die Förderung?
zu 1.) Gefördert werden Einpersonenhaushalte mit einem jährlich zu versteuernden Einkommen von maximal Euro 60.000 sowie Mehrpersonenhaushalte mit einem Einkomen von bis zu Euro 75.000. Hinzukommen Euro 15.000 für jedes im Haushalt lebendes Kind.
Das zu versteuernde Einkommen ist nicht zu verwechseln mit dem Bruttoeinkommen. Denn dies ist höher. Insofern dürften viele Haushalte für die Förderung in NRW hierfür in Frage kommen können. Eine Besonderheit: Der antragstellende Haushaltdarf höchstens ein weiteres Wohnobjekt besitzen.
zu 2.) Der Bau und Erwerb einer eigengenutzten Immobilie in NRW. Hierin enthalten sind auch die Nebenkosten wie z.B. die Grunderwerbsteuer, Notarkosten und Maklergebühren. Auch vorgesehene Modernisierungsmaßnahmen werden berücksichtigt.
zu 3.) Finanzierung -wie im Beispiel besprochen- von bis zu 50% der förderfähigen Investitionskosten. Es gibt keinen Maximalbetrag. Die Kreditlaufzeit beträge 20,25 oder 30 Jahre. In dieser Zeit muss das Darlehen vollständig zurückgezahlt werden. Die Auszahlung erfolgt zu 100%. Es fallen insofern keine Bearbeitungskosten der NRW-Bank an.
**Die angebotenen Zinssätze sind top:
1,56%/1,81%/2,01% p.a.nominal für 20/25/30 Jahre Zinsbindung/Kreditlaufzeit
-Stand 14.06.2019- **
Insbesondere bei Finanzieurungen von über 90% bis 100% des Kaufpreises -gute Bonität immer vorausgesetzt- sind diese Konditionen sehr lukrativ. Sollte ein höherer Eigenkapitaleinsatz direkt (oder indirekt, zu diesem Thema wird es auch noch einen Podcast geben) möglich sein, dann sind -je nach Anbieter und individueller Kundensituation- noch niedrigere Zinskonditionen durchaus möglich. Dies erfordert dann natürlich eine individuelle Prüfung.
Die Antragstellung muss immer über die Finanzierungsbank erfolgen. Derzeit besteht hier allerdings die Besonderheit, dass viele Banken diese Förderung noch nicht aktiv anbieten. Die Banken sind nicht verpflichtet, möglich Förderprogramme anzubieten.
Selbstverständlich biete ich diese Beratung aktiv an!
zu 4.) Du profitierst für einen Großteil deiner Gesamtkosten bei Erwerb einer eigengenutzten Immobilie von den sehr günstigen Zinsen der NRW-Bank. Insbesondere schließt du einen großen Teil deines Zinsänderungsrisikos für die gesamte Kreditlaufzeit aus.
Shownotes