Wie kann ein vorgesehener Immobilienverkauf durch alte Grundbucheintragungen blockiert werden?
In meiner Praxis ist es in 2020 immer wieder vorgekommen, dass ein vorgesehener Verkauf einer Immobilie fast gescheitert wäre, obwohl man sich mit dem Käufer bereits einig war. Schuld hieran waren alte Grundbucheintragungen, die längst erledigt aber nicht gelöscht waren.
Deshalb ist es wichtig, einen aktuellen Grundbuchauszug anzufordern und zu prüfen, auch dann, wenn ein Verkauf oder die Übertragung auf die nächste Generation vielleicht erst in einigen Jahren geplant ist.
In dieser Podcastepisode gebe ich Dir wertvolle Tipps, wie Du die typischen Fallstricke vermeiden kannst und welche negativen Auswirkungen bestimmte Eintragungen auf den Verkaufspreis haben können.
Außerdem erläutere ich Dir, welche Möglichkeiten Du hast, hier zu recherchieren und wie -bei nicht mehr auffindbaren Unterlagen- ein Kaufvertrag doch noch zustande kommen kann.
Dies ist der erste von zwei Teilen zu dem Thema Grundbuch. In der nächsten Episode bekommst du von mir ein einfach verständliches Hintergrundwissen:
-Was ist ein Grundbuch? -Wer kann das Grundbuch einsehen? -Wie komme ich an einen Grundbuchauszug? -Wie ist ein Grundbuch aufgebaut?
Shownotes: