L'immobiliare trasparente, sicuro e senza sorprese, basato sulla conformità urbanistica ed edilizia; una guida per orientarsi nella giungla della burocrazia, nelle ristrutturazioni edilizie, negli investimenti immobiliari e compravendita - Ascolta anche su iTunes, iPhone e Spotify.La conformità e rispondenza degli immobili alle norme urbanistiche rappresenta il principale valore dell'immobile e della stessa operazione di trasformazione, ristrutturazione e acquisto.Per questo devi valutarla assieme a professionisti esperti.Seguimi sul blog www.studiotecnicopagliai.itRicevi nuovi contenuti extra da Telegram https://t.me/pagliaicarloVideo http://www.youtube.com/carlopagliai
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Gesamtlänge aller Episoden: 20 hours 41 minutes
episode 34: Aste immobiliari e Saldo stralcio: Come condonare le irregolarità edilizie (se puoi farlo)
Acquisire immobili all'asta giudiziaria o dalle procedure di saldo e stralcio significa scegliere una categoria di immobili esaminati da perizie del tribunale. Nel podcast di espongo alcuni consigli utili per orientarsi e per sapere quando hai diritto...
episode 33: Proposte irrevocabili d'acquisto immobiliare: consigli per avviare la compravendita
Analizziamo un particolare strumento per proporre un'offerta di acquisto al proprietario dell'immobile, molto utilizzato dalle Agenti immobiliare come Andrea Politi, ospite di questa puntata. La proposta irrevocabile di acquisto prevede una...
episode 32: Valori immobiliari e conformità urbanistica, quanto incidono gli abusi edilizi
Quanto vale un immobile normale e quanto vale quello con abusi edilizi o irregolarità? Con l'Ing. Laura Milazzo siamo entrati nell'argomento dei valori immobiliari, offrendo alcuni consigli e riflessioni su come approcciarsi con immobili da...
episode 31: Edifici e appartamenti Ante 67: Roma e grandi città d'Italia
Gran parte degli edifici e immobili sono stati costruiti prima del 1 settembre 1967, cioè dalla data dell'obbligo di licenza edilizia in tutto il territorio nazionale, introdotta dalla Legge ponte n. 765/1967. E' una data spartiacque molto importante...
episode 30: Immobili con vincolo Beni culturali e "Belle Arti": consigli per interventi edilizi
La compravendita e la ristrutturazione di questa categoria di immobili è doppiamente delicata perchè soggetta a rigida disciplina. Assieme all'Avv. Andrea Di Leo di http://www.legal-team.it/ abbiamo fatto una introduzione generale sul tema,...
episode 29: Oneri di urbanizzazione e Costo di Costruzione: consigli utili per ristrutturazioni e nuovi edifici
Il contributo sul costo di costruzione è commisurato all'incidenza degli oneri di urbanizzazione nonchè al costo di costruzione, secondo gli articoli 15 e seguenti del Testo Unico per l’Edilizia D.P.R. 380/01. Il Comune dovrà utilizzare questi importo...
episode 28: Testo Unico per l'Edilizia DPR 380/01: consigli per prima lettura
E' la principale normativa riguardante edilizia ed urbanistica in Italia. Occorre conoscere gli aspetti procedurali, amministrativi e le categorie di intervento per depositare le pratiche edilizie. Il Testo Unico per l'Edilizia D.P.R. 380/01 è stato...
episode 27: Prezzo massimo di cessione Edilizia PEEP convenzionata
E' un vincolo che impone limiti alla libertà di prezzo e valore nelle compravendite immobiliari di appartamenti costruiti nel Piano Edilizia Economica Popolare (PEEP). Questi alloggi sono costruiti su aree espropriate e rispettare una convenzione...
episode 26: Ripristino edifici crollati o demoliti: consigli per ristrutturazioni edilizie
Il ripristino di edifici o parti di essi,eventualmente crollati o demoliti, attraverso la loro ricostruzione rientra in ristrutturazione edilizia nel D.P.R. 380/01. La prima condizione essenziale è la possibilità di accertarne la preesistente...
episode 25: Domotica, Smart Home e Intelligenza artificiale negli immobili
Tecnologia, digitalizzazione e il futuro della casa automatica: Filippo Colosimo, ideatore del Metodo Dogiaro condivide l'argomento della domotica e della smart home. Si tratta della innovazione tecnologica più avanzata che sta cambiando il nostro...