Der Immobilienpodcast : Praxisnahe Beispiele vom Immobilienmakler mit Herz, Boris Wienke. Aus der Praxis für die Praxis. Hier lernst du Immobilien. Unglaubliche, aktuelles kaum vorstellbare, witzige Geschichten aus über 28 Jahre Immobilienmaklerleben :-) BONUS: Wissen rund um Immobilien. Nichts mehr verpassen. Klicke jetzt ???? https://anchor.fm/boris-wienke/subscribe #Immobilien sind ein tolles Thema. Höre jetzt den Immobilienexperten, Immobilienfachwirt Boris Wienke der Firma 3v-immobilien aus #Berlin mit einer guten Portion Witz und Sarkasmus. https://www.3v-immobilien.com
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Gesamtlänge aller Episoden: 2 days 7 hours 21 minutes
episode 380: Risiko Übergabe der Immobilie vor Kaufpreiszahlung
Risiko Übergabe der Immobilie vor Kaufpreiszahlung !
Sollte beispielsweise der Käufer vor der Kaufpreiszahlung mit dem Abriss beginnen, später dann den Preis, warum auch immer nicht zahlen können, dann ist der Ärger groß. Möglicherweise gibt es eine Rückbauverpflichtung. Was aber, wenn der Käufer, auch das nicht mehr kann? Dann bleibt der Verkäufer im schlechtesten Fall auf den Kosten sitzen...
episode 379: Schlüsseleinbehalt verboten - Praxis
Schlüsseleinbehalt verboten - So ist die Praxis
Der Vermieter darf niemals einen Schlüssel einbehalten, wenn der Mieter noch gar nicht eingezogen ist. Sobald der Mietvertrag unterschrieben ist und er die Wohnung übergeben hat, muss er auch alle Schlüssel an den Mieter weiterreichen.
Welche Ausnahme es gibt und wie die Praxis aussieht, hörst du hier . #Wohnungsübergabe
Viel Spaß beim Anhören.
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episode 378: 3 Gründe, warum du den kompletten Schlüsselsatz niemals herausgeben solltest!
3 Gründe, warum du den kompletten Schlüsselsatz niemals herausgeben solltest!
1️⃣ Abhängigkeit bei Besichtigungen
2️⃣ Havariefall
3️⃣ Haftung als Immobilieneigentümer
Viel Spaß beim Anhören. Boris Wienke ▶ https://www.3v-immobilien.com - Immobilie verkaufen? ▶ https://www.boris-wienke.de - Immobilien lernen? ▶ https://www.anchor.fm/boris-wienke - Immobilienpodcast P.S...
episode 377: Bundesfinanzhof kippt Einkommenssteuer für Immobilienerben
Bundesfinanzhof kippt Einkommenssteuer für Immobilienerben.
Bislang galt, wenn du die geerbte Immobilie innerhalb von 10 Jahren verkaufst, fällt Einkommenssteuer an.
Der Bundesfinanzhof hat nun anders entschieden, zugunsten einer Erbengemeinschaft.
Man bedenke, dass im "schlechtesten" Fall bereits Erbschaftsteuer gezahlt wurde. Der Freibetrag für Ehegatten oder eingetragene Lebenspartner beträgt aktuell 500.000 € , für Kinder bzw...
episode 376: Die 5 häufigsten Irrtümer von Wohnungseigentümer
Die 5 häufigsten Irrtümer von Wohnungseigentümern
1. In der Wohnung kann ich alles ändern, was ich will.
2. Ich kann an jeden vermieten.
3. Mit der Kaufpreiszahlung ist alles erledigt.
4. Mietnebenkosten und Hausgeld ist das gleiche.
5. Ich muss mich bei meiner Wohnung um nichts kümmern. Die Verwaltung macht das schon.
Und viele weitere Tipps, hörst du hier in dieser spannenden Immobilienpodcastfolge.
Viel Spaß beim Anhören...
episode 375: Wer trägt die Nebenkostennachforderungen bei Tod?
Wer trägt die Nebenkostennachforderungen bei Tod?
Die gesetzliche Erbfolge spielt dabei die entscheidende Rolle. Grundsätzlich haften Erben und Personen, die in den Mietvertrag eintreten, gesamtschuldnerisch für Nachforderungen aus der Nebenkostenabrechnung nach dem Tod eines Mieters. Rückzahlungen aus der Nebenkostenabrechnung gehen, solange es keine weitere Mietvertragspartei gibt, an den Erben.
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episode 374: Praxistipp - Widerrufsrecht - Datenschutzvereinbarung - Geldwäsche
Praxistipp - Widerrufsrecht - Datenschutzvereinbarung - Geldwäsche
Hier bekommst du eine wahre Geschichte auf die Ohren. Höre gern rein, warum du auf das Widerrufsrecht, die Datenschutzvereinbarung und das Thema Geldwäsche achten solltest.
Warum der Makler dir möglicherweise keine weiteren Informationen zur zu verkaufenden Immobilie erhältst. Viel Spaß beim Anhören. Boris Wienke ▶ https://www.3v-immobilien.com - Immobilie verkaufen? ▶ https://www...
episode 373: Hab ich automatisch ein Vorkaufsrecht als Mieter ?
Hab ich automatisch ein Vorkaufsrecht als Mieter?
Es gibt Unterschiede. Bist du als Mieter einer Eigentumswohnung "eingestiegen" oder wurde das Mietshaus umgewandelt? Wann du kein Vorkaufsrecht hast, erkläre ich dir hier in diesem Immobilien Podcast.
Wie du dich bestenfalls verhalten solltest und warum, das hörst du hier in diesem spannenden Immobilienpodcast. Viel Spaß beim Anhören. Boris Wienke ▶ https://www.3v-immobilien...
episode 372: Immobilie wird verkauft. Für Mieter erstmal komisch
Immobilie wird verkauft? Für Mieter erst mal komisch. Folge 372 Die meisten Mieter haben erst einmal Angst, aus ihrer Wohnung raus zu müssen. Wie der neue Eigentümer entscheidet, kann ich natürlich nicht sagen, aber erst einmal kauft er dich als Mieter mit allen mietvertraglichen Rechten mit. Wie du dich bestenfalls verhalten solltest und warum, das hörst du hier in diesem spannenden Immobilienpodcast. Viel Spaß beim Anhören. Boris Wienke ▶ https://www.3v-immobilien...
episode 371: #371 - Immobilienjahresausblick 2024 - Das ändert sich. Chancen, Risiken, Tipps
Der Immobilienjahresausblick 2024 - Was änder sich? Chancen, Risiken und Tipps für dich.
Neben dem GEG und den damit verbundenen Nebenschauplätzen, wie Strafen, Austauschpflichten, etc. , bleibt das Thema Grundsteuer spannend.
Wie wird sich die allgemeine Immobilienlage darstellen? Gibt es mehr Zwangsversteigerungen oder bleibt die Tendenz gleich?
Was du machen kannst? Höre gern rein.
Viel Spaß beim Anhören...