Wir sind Valeria und Dima von Finanztip. Wir sind beide vor ein paar Jahren selbst neu nach Deutschland gekommen und möchten Dich dabei unterstützen, Deine Geld-Dinge hier in Deutschland einfach selbst zu machen. Mit den Tipps unserer Finanztip-Expertenredaktion, aber auch mit echten Geschichten aus unserer eigenen Erfahrung.
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episode 2: Eine Wohnung finden
Wie Du eine Wohnung in Deutschland findest und was Du dazu brauchst
1. Unterlagen, die Du brauchst, wenn Du eine Wohnung mieten möchtest
Selbstauskunft (Infos über Dich):
Vor- und Nachname
Geburtsdatum
aktuelle Adresse
Staatsangehörigkeit
Deine Tätigkeit (studierst Du? Arbeitest Du? Suchst Du nach der Arbeit?)
Kontaktdaten (Telefon, E-Mail)
Kopie des Reisepasses, Aufenthaltstitels und eine Anmeldung in Deiner Stadt
SCHUFA-Auskunft, die nicht älter als 3 Monate ist
Einkommensnachweis, z. B. Kontoauszüge der letzten 3 Monate
Bürgschaft/Verpflichtungserklärung, falls Du noch studierst und nur geringes Einkommen hast
2. Unsere Pro-Tipps
Du kannst Deine Wohnung über bestimmte Websites, Wohnagenturen oder sogar Facebook-Gruppen und natürlich Freunde und Bekannte suchen.
In vielen Fällen ist es sinnvoll, ein Hotelzimmer oder eine airbnb-Wohnung für die ersten Wochen zu mieten und erst vor Ort nach einem festen Wohnsitz zu suchen. Überweise unbekannten Menschen lieber kein Geld, vor allem wenn Du noch nicht in Deutschland bist und keinen Vertrag vor Augen hast. Das kann ein Betrug sein.
Studenten können sich um einen Platz in einem Wohnheim bewerben, meistens über das Studierendenwerk ihrer Stadt. Die Wartezeiten sind da aber manchmal sehr lang, vor allem in Großstädten.
Wenn Du gerade erst nach Deutschland gekommen bist, kannst Du noch keine Schufa-Auskunft bekommen. Überleg Dir, wie Du Deine Bonität, also Deine ausreichenden Finanzen, nachweisen kannst. Das sind einige Möglichkeiten: Dein Arbeitsvertrag, eine Verpflichtungserklärung (am besten von einem deutschen oder zumindest einem EU-Staatsbürger), ein Referenzschreiben Deiner ausländischen Bank oder das Bezahlen mehrerer Monate im Voraus.
Vergleiche den Preis der Wohnung über den Mietspiegel Deiner Stadt. Den findest Du einfach bei Google. Bevor Du den Mietvertrag unterschreibst, vergleiche ihn mit einem Mustervertrag, zum Beispiel beim Deutschen Mieterbund. Wenn Du in Deinem Vertrag merkwürdige Klauseln findest, kannst Du Dich an einen Mieterverein wenden, bevor du unterschreibst. Das kostet aber natürlich Geld.
Wenn der Vertrag läuft, hast Du 14 Tage, um Dich anzumelden. Meistens musst Du dafür ins Bürgeramt.
Du findest uns auch auf unserer Startkapital-Seite
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3. Nützliche Links
Ratgeber bei Finanztip
Worauf musst Du bei der Untermiete achten?
Wie sieht ein mieterfreundlicher Vertrag aus?
Hier findest Du Wohnungen
WG-Gesucht.de
https://www.immobilienscout24.de/
http://www.immonet.de
http://www.immowelt.de
Wohnheime, die von Stiftungen betrieben werden:
Berlin
München
Nützliche Facebook-Gruppen für Expats aus eigener Erfahrung:
Expats in Germany (Deutschlandweit)
berlin EXPATS (Berlin)
Foreigners/Expats (Frankfurt)
Munich - International Friends (München)
Berlin | Girl Gone International (nur für Frauen in Berlin)
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4. Begriffe, die wichtig für das Thema sind und die Du nachschlagen kannst
die WG (Wohngemeinschaft)
der/die Mitbewohner*in
der/die Vermieter*in
der/die Mieter*in
vermieten
mieten
zur Untermiete wohnen
die Mietbürgschaft, die Verpflichtungserklärung
der Mietspiegel
der Mieterverein, der Mieterbund
die (Vertrags-)Mindestlaufzeit
die Wohnagentur
das Wohnheim
das Studierendenwerk
die Anmeldung
die Warmmiete
die Kaltmiete
die Auskunftei
der Kontoauszug
die SCHUFA
die Bonität
das Referenzschreiben
die Nebenkosten
die Kaution
der Vertragsentwurf
das Einwohnermeldeamt
das Rathaus
das Wohnheim
die Klauseд
der Wohnsitz