Was darf in die Betriebskosten hineingerechnet werden, welche Rechte habe ich als Mieter, was bedeutet die WEG Novolle für mich als Eigentümer einer Wohnung? Das sind nur ein paar der Fragen, die in diesem podcast von der erfahrenen und renommierten Hausverwalterin Maria Magdalena Kager-Knapp beantwortet werden. Einmal im Monat nimmt sie sich einer konkreten Fragestellung an, und beantwortet diese fachlich kompetent. Wenn Sie etwas wissen wollen, dann immer her mit Ihrer Frage – entweder per mail unter office@kager-knapp.at oder per Formular auf unserer Website www.kager-knapp.at. Wir freuen uns über jede Rückmeldung!
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episode 7: Was ist bei Mietverträgen zu beachten – Teil 3
Willkommen zu einer neuen aufschlussreichen Folge von "Immo Wissen Kompakt".
Maria Magdalena bietet Einblicke, die sowohl für Neueinsteiger als auch für erfahrene Verwalter von Interesse sind. Sie scheut nicht davor zurück, in die Tiefe zu gehen und gleichzeitig die Informationen verständlich und greifbar zu machen.
Teil 3 der Miniserie: Was ist alles bei Mietverträgen zu beachten?
In dieser Folge:
- Rückblick: Rückblick auf Folge 5+6 – Stempel eines Hauses, Mietzinse, Vertragspartner bei Mietverträgen, Inhalte des Mietvertrags, Vergebührungen und ihre Berechnung, befristete und unbefristete Verträge, Inhalt des Mietzinses.
- Wertsicherung im Mietvertrag: Die Notwendigkeit einer Wertsicherungsvereinbarung, deren Zustellungsfristen und die Konsequenzen bei Fehlen einer solchen Vereinbarung.
- Möglichkeiten der Wertsicherung:
- Kategoriewert: Spezifisch für Altbauten, basierend auf gesetzlichen Anpassungen.
- Richtwert: Gesetzlich festgelegte Beträge je nach Bundesland.
- Verbraucherpreisindex: Öffentlich zugängliche Daten von Statistik Austria.
- Rechtliche Entscheidungen: Wichtige Urteile des OGH zur Unwirksamkeit bestimmter Wertsicherungsklauseln.
- Kaution: Zweck, übliche Höhe, Zahlungsmodalitäten und Verwendungsmöglichkeiten durch den Vermieter.
- Instandhaltungs- und Meldepflichten des Mieters: Wartung von Thermen, Silikonfugen und Meldepflichten bei Wohnungsschäden.
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