Strukturwandel, Mobilitätswende, Digitalisierung oder Klimaschutzziele: Die Immobilienbranche befindet sich im Wandel. Hören Sie mit, wenn führende Köpfe über Herausforderungen und politische Entscheidungen sprechen, Lösungsansätze diskutieren oder neue Entwicklungen vorstellen. Dirk Labusch und Iris Jachertz, die Chefredakteure der Fachmagazine Immobilienwirtschaft und DW Die Wohnungswirtschaft, fragen nach. Aktuell, hintergründig, persönlich.
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episode 213: Pflegeimmobilien - in den demografischen Wandel investieren
Gastgeber: Jörg Seifert
In Deutschland - so schätzen die Experten – werden bis 2030 über 300.000 Pflegeplätze fehlen. Derzeit sind bereits etwa fünf Millionen Menschen pflegebedürftig, 800.000 davon leben in Pflegeheimen. Beide Zahlen werden weiter steigen. Was diese Ausgangslage für einen Immobilieninvestor bedeutet, erörtert heute am L’Immo-Mikrofon Alexander Fröse bei Gastgeber Jörg Seifert.
Alexander Fröse ist Chief Operating Officer der DLE Group AG und zugleich Managing Partner der DLE Living GmbH. Die Firmengruppe mit Sitz in Berlin ist entlang der gesamten Immobilien-Wertschöpfungskette aktiv. DLE hat sich renditestarke Lösungen für institutionelle Investoren, Family Offices und Investmentgesellschaften innerhalb und außerhalb Europas auf die Fahnen geschrieben. Durch die veränderten Bedürfnisse der Menschen entstehen viele Szenarien, in denen Immobilien neu gedacht werden müssen. Deshalb greifen wir heute eines heraus und werfen in dieser L’Immo mit Alexander Fröse einen Blick auf eine doch sehr emotionale Assetklasse, nämlich die der Pflegeimmobilien.
In diesem Podcast erfahren die geneigten L’immo-Zuhörerinnen und -Zuhörer: Wie sehen die Kauf- und Betriebsszenarien in diesem Segment aus? Wie bekommt man einen eventuell in Schieflage geratenen Pflegebetrieb repositioniert? Was sind die Investitionskriterien und was die wichtigsten Erfolgsfaktoren? Wie sieht ein gesunder Investitionsmix in stationäre Pflege und betreutes Wohnen aus? Welche Rolle spielen bei der Investitionsentscheidung die Micro-Micro-Lage und die Fachkräftesituation vor Ort? Wie hoch ist das Renditeversprechen aus dem Fonds und wie lange sind die geplanten Haltezeiten der Objekte?