In meiner Podcastshow "Wenn's um Deine Mäuse geht " im Juni 2021 umbenannt in "5Minutes, der Powerpodcast für Deine Finanzen" erfährst du alles rund um das Thema Business und Finanzen. Und dies jetzt noch kompakter als Impulspodcast. Die Energiequelle für kompakte kreative Ideen und Finanzwissen für Deinen Erfolg als Unternehmer oder als Privatinvestor. Dies kombiniert mit meinen Blogbeiträgen und meinen Postings auf Instagram und Facebook. Es gibt verschiedene Themenbereiche aus der Finanzwelt wie beispielsweise Unternehmerkredite und Controlling, Baufinanzierungen, Immobilieninvestitionen, Finanzplanung sowie allgemeines Finanzwissen. Suche Dir die Themen aus, die Dir wichtig sind oder schlage mir Themen vor, die Du gerne hier hören möchtest. Du bekommst von mir als seit 13 Jahren tätiger selbständiger Finanzierungsexperte und Unternehmensberater und als früherer Banker mit fast 30 Jahren Erfahrung wertvolle und umsetzbare Insidertipps und Tricks, die Du nicht googeln kannst.
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episode 38: 038_Warum kann die Werteinschätzung einer Immobilie sehr unterschiedlich sein?
Oft geht die Vorstellung des Kunden mit der Vorstellung der Bank über den Wert der Immobilie zum Teil deutlich auseinander. Warum ist das so?
Jede Finanzierungsbank hat eigene Beleihungswertkriterien für die Bewertung einer Immobilie. Dies hängt damit zusammen, dass die Bank in der Regel einen Sicherheitsabschlag vornimmt, um hierdurch künftige, heute nicht zu beurteilende Einflussfaktoren zu berücksichtigen. Allein durch eine niedrigere Bewertung können sich bei der Finanzierungsgestaltung deutliche Zinsunterschiede geben.
Folgend Faktoren können hierzu führen: -Lage der Immobilie -Größe und Ausstattung der Immobilie -Nutzung der Immobilie -Alter der Immobilie -Zustand und Renovierungsbedarf der Immobilie -Bewertung der einzubringenden Eigenleistungen -Unterscheidung nach werterhaltenden und wertsteigernden Renovierungsmaßnahmen bei Bestandsimmobilien -Regionale Einflussfaktoren und Besonderheiten
Deshalb ist es wichtig, die Bank auszuwählen, die eine Bewertung so vornimmt, dass Du hierdurch ein optimales Finanzierungskonzept gestalten kannst.
Weitere Tipps hierzu gibt es in meinem Podcast und in meinem Blogartikel unter: https://alexanderkatz.de
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