Bauherr-werden.de - Die Anlaufstelle für Bauherren und die, die es werden wollen. Dich erwarten hier viele Informationen rund um das Thema Bauen, damit du ein solides Fundament an Wissen hast. Es kommen Folgen zu den wichtigsten Fragen: Was kostet ein Haus? Wie finde ich einen Architekten? Wie kann ich die Kosten reduzieren? ....und vieles mehr! Ich bin Architekt und Bauherr und möchte dir dabei helfen Bauherr zu werden. Viele Freunde haben mir immer wieder die gleichen Fragen gestellt. Meine Antwort möchte ich nun auch mit dir teilen, damit du bei deinem Hausbau erfolgreich bist! Wenn du gleich loslegen willst, dann schau gleich in den Blog rein und hol dir mein eBook „BAUHERR WERDEN – Wie du mit einfachen Mitteln 100.000€ sparen kannst“ direkt bei Amazon für 6,99€ (http://bit.ly/bauherr) oder trage dich in mein Newsletter ein und erhalte es komplett gratis dazu! Du hast sicherlich ein paar Fragen, da freue ich mich bereits darauf, schreib mir doch: info@bauherr-werden.de
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episode 145: 145 - Wie lange dauert es bis man bauen kann
Podcast 145 – Wie lange dauert es bis man bauen kann
Wie viel Vorlauf Zeit brauch ich um eine Baugenehmigung zu bekommen?
Es gibt keine Pauschale Antwort, aber um es ungefähr sagen zu können, hat das Amt eine Zeit von 3 bis 4 Monate um auf deine Baugenehmigung zu reagieren.
Braucht man Inspiration beim Hausbau?
Man sollte als Beispiel den Architekten sagen (am besten zeigen, per Bild) was dir so gefällt und was du beim Haus haben möchtest. Wenn du Inspiration brauchst kann man auf Instagram gehen und sich ein paar Sachen angucken (am besten bei Bauherrwerden, alle Bilder liken nicht vergessen????). Wenn man dabei nichts findet kann man auf Pinterest gehen und dort Inspiration finden. Also man kann auch eine Power Point Präsentation machen wo der Bauherr seine Anforderungen vorgestellt hat und dazu auch Beispiel Bilder (was ihm gefällt, usw.) gezeigt hat.
Der Architekt – Honorar, Zeit, usw.
Es gibt ein erstes Gespräch mit dem Architekten, dabei lernt man sich kennen und man merkt wie die andere Person so tickt. Nachdem ersten Gespräch hat dann der Architekt seine Basis und macht darauf sein Honorar Angebot (dazu gab es einen anderen Podcast, Grundlegend kann man sagen das alle Architekten im Prinzip das gleiche Verlangen). Der Architekt macht dann auch eine Budgetplanung (es kann Abweichungen geben), nur schwer ist es zu sagen was heute so viel kostet und erst in 2 Jahren fertiggestellt wird. Der Architekt hat auch einen Vorlauf von 2 bis 3 Monaten damit er andere Projekte abschließen muss und sich ein Takten muss. Und wenn der Architekt nach 2 bis 3 Monaten dann anfängt die Entwurfsplanung zu machen, dauert es noch mal (je nach dem, wie Entscheidungslustig der Bauherr ist) 2 bis 4 Monate. Es wird außerdem nicht nur der Architekt beauftragt, sondern auch ein Vermesser, Energieberater, usw. Die sind alle nötig damit der Architekt normal arbeiten kann. Danach wird eine Genehmigungsplanung erarbeitet und sie wird eingereicht. Und dann ist wie oben das Bauamt dafür zuständig, ob man eine Genehmigung bekommt.
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