משכנתא בפיג'מה

מוזמנים להאזין לפודקאסט בנושא: רכישת דירה - הזווית הפרקטית: לפני שלוקחים משכנתא - אירוח בפודקאסט של עו"ד מירי יעקב גביש

בפודקאסט שוחחנו על הנושאים הבאים:

נכון להתחיל לתכנן את המשכנתא

- תהליך לקיחת משכנתא

- הוצאת אישור עקרוני מתאים (דיגיטלי, שיחה עם מוקד, אישור עקרוני מלא)

- יחס החזר

- הון עצמי נדרש

- אחוז המימון שניתן לקבל

- הכנסה פנויה

- האם יש עוד הלוואות חוץ מהמשכנתא המתוכננת

- אחוז המימון משווי הנכס

- בניית תזרים חכם לעיסקה

- תזרים נכון למשק הבית

- יכולת החזר אמיתית לעיסקה

- גיל הלווים

- התנהלות פיננסית של הלווים

- בדיקת דוח אשראי

- טעויות של רוכשים

- איך הבנקים מחשבים את ההכנסות שלנו (שכיר, עצמאי, בעל שליטה בחברה)

- מה הבנק יכול להכיר כהכנסה ובמה לא יכולים להכיר כהכנסה לעניין המשכנתא (בלבד)

- תמהיל הלוואה / הרכב הלוואה סופי

- מכרז ריביות

- סוגי מסלולי המשכנתא השונים

- השפעת מדד המחירים לצרכן על הקרן ועל ההחזרים החודשיים

- ביצוע שמאות לפי הצורך

- נכס למגורים מול נכס להשקעה

- חשיבות שילוב של עו"ד מההתחלה

- מיחזור משכנתא

- איך לא להגיע להפרת חוזה בגלל תכנון לא נכון

- מס רכישה, מס שבח, מדד תשומות הבנייה

- מינוף נכס קיים לטובת יצירת הון עצמי

- כמה זמן מראש כדאי להתחיל את תהליך קבלת המשכתא

- חשיבות התכנון של כל המהלך

מעוניינים להתייעץ?

צרו קשר:

טלפון 054-2668566

אימייל: ariel@arielmash.com

וואטסאפ: https://wa.me/972542668566

הרשמה לערוץ היוטיוב: https://did.li/T0FTY

--- Send in a voice message: https://podcasters.spotify.com/pod/show/mashkantabepigama/message