משכנתא בפיג'מה

מוזמנים להאזין לפודקאסט בנושא: שמאות בעת רכישת נכס - כל מה שצריך לדעת

בפודקאסט שוחחנו על הנושאים הבאים:

-מהי שמאות?

-מה כוללת שמאות?

-איך השמאי מעריך את שווי הנכס?

-מי רשאי להעריך שווי נכס?

-מדוע גורמי מימון מחייבים בשמאות?

-איך השמאות משפיעה על אחוז המימון?

-שמאות דרך בנק

-שמאות שנעשתה דרך בנק אחר

-שמאות מקדימה - שמאות פרטית

-מתי נערוך שמאות מקדימה?

-הפניית שמאות מקדימה אל בנק

-הקדמת שמאות...

מוזמנים להאזין לפודקאסט בנושא: הדרכה חיה לקבוצת זוכים בפרויקט מחיר למשתכן / דירה בהנחה מנהריה,

שבה ענינו על כל השאלות והעלינו את כל הנושאים החשובים לפני שחותמים על חוזה הרכישה ועד לחתימה על המשכנתא

בפודקאסט שוחחנו על הנושאים הבאים:

-תכנון העיסקה

-מחיר למטר

-מהו אישור עקרוני למשכנתא

-איך מחושב אחוז המימון שניתן לקבל בפרויקט

-הון עצמי נדרש, מענק מקום

-איזו משכנתא אנחנו יכולים לקבל

-חישוב יחס החזר והכנסה...

מוזמנים להאזין לפודקאסט בנושא: סיכום רבעון א' בעולם המשכנתאות לשנת 2024 - איך הנתונים נראים ומה המגמות להמשך

בפודקאסט שוחחנו על הנושאים הבאים:

-פעילות שוק הדיור

-מלאי דירות חדשות

-מחירי הדיור

-שוק המשכנתאות

-אינפלציה

-ריבית

-מדד תשומות הבנייה

-סיכום

-משכנתא בפיג'מה

-מענה על שאלות

מעוניינים להתייעץ?

צרו קשר:

טלפון 054-2668566

אימייל: ariel@arielmash...

מוזמנים להאזין לפודקאסט בנושא: פריים מול מל"צ ראש בראש - מה יותר כדאי לקחת?

בפודקאסט שוחחנו על הנושאים הבאים:

-למה בכלל עולה השאלה הזו, בזמן הזה?

-קצת היסטוריה על מסלול הפריים

-הסבר על מסלול הפריים

-איך זה נראה בריבית שקיבלנו מהבנק?

-כיצד עלו ההחזרים החודשיים בפריים?

-סיכום אירועי הפריים

-מסלול המל"צ - משתנה לא צמודה

-מהו הרעיון המסדר של השימוש במל"צ

-מל"צ במיחזור משכנתא

-פילוח רשמי...

מוזמנים להאזין לפודקאסט בנושא: מרווח, עוגן וקיבוע ריביות המשכנתא - איך זה משפיע על הריביות שלנו בפועל במשכנתא

בפודקאסט שוחחנו על הנושאים הבאים:

-תוקף ריביות המשכנתא

-מרווח ו- עוגן

-העוגן במסלולים השונים

-סוגי עוגנים

-העוגן במסלול הפריים

-העוגן במסלולים בריבית משתנה לפי אג"ח צמוד / אג"ח לא צמוד

-העוגן במסלולים בריבית קבועה

-העוגן במסלול זכאות של משרד השיכון

-עוגן מק"מ - מלווה קצר מועד

-עוגן...

מוזמנים להאזין לפודקאסט בנושא: מהם הפחדים הכי גדולים של נוטלי משכנתאות

בפודקאסט שוחחנו על הנושאים הבאים:

-עליית ריביות המשכנתא

-עלייה בהחזרים החודשיים של המשכנתא

-תשלום מדד תשומות הבנייה

-שמאות נמוכה ממחיר רכישת הנכס

-אי עמידה בזמני התשלום הנקובים בחוזה

-אי קבלת אישור למשכנתא

-לא להצליח לעמוד בתשלומים

-להתחייב להרבה שנים - משכנתא ארוכה

-קבלת ריביות לא טובות

-תשלום עמלת פירעון מוקדם

-עלות משכנתא...

מוזמנים להאזין לפודקאסט בנושא: 41 הטעויות הקריטיות שנוטלי משכנתאות עושים

בפודקאסט שוחחנו על הנושאים הבאים:

-ראש גדול "מדי"

-מקשיבים ומשווים לחברים/בני משפחה

-מסתמכים על "יועץ המשכנתאות" בבנק

-מסתמכים על ייעוץ בפורומים / קבוצות

-חותמים על חוזה ללא אישור עקרוני מתאים

-מתמקדים בריביות ולא בתמהיל

-מתמקדים בתמהילי הסל הגנריים

-מתמקדים בהחזרים החודשיים הכי נמוכים

-מתחילים לשלם בהחזר נמוך מהיכולת...

מוזמנים להאזין לפודקאסט בנושא: סקירה של שוק המשכנתאות וטיפים למניעת טעויות קשות - אירוח בפודקאסט זמן עסקים

היה לי העונג להתארח בפודקאסט זמן עסקים, שבו שוחחנו על עולם המשכנתאות:

- הצגה עצמית והסיבות שבגללן התחלתי לעסוק בייעוץ משכנתאות לפני מספר שנים

- משכנתאות עבור הגיל השלישי (מוכר גם כמשכנתא הפוכה או משכנתא פנסיונית)

- מה המשמעויות של עליית הריביות בתקופה זו

- לא רוכשים נכס שלא נעמוד בהחזרים שלו

- חשיבות ההתמקדות בתמהיל משכנתא נכון ולא...

מוזמנים להאזין לפודקאסט בנושא: רכישת דירה - הזווית הפרקטית: לפני שלוקחים משכנתא - אירוח בפודקאסט של עו"ד מירי יעקב גביש

בפודקאסט שוחחנו על הנושאים הבאים:

נכון להתחיל לתכנן את המשכנתא

- תהליך לקיחת משכנתא

- הוצאת אישור עקרוני מתאים (דיגיטלי, שיחה עם מוקד, אישור עקרוני מלא)

- יחס החזר

- הון עצמי נדרש

- אחוז המימון שניתן לקבל

- הכנסה פנויה

- האם יש עוד הלוואות חוץ מהמשכנתא המתוכננת

- אחוז המימון משווי...

מוזמנים להאזין לפודקאסט בנושא: אישור עקרוני למשכנתא - איך, למה, כמה?

בפודקאסט שוחחנו על הנושאים הבאים:

-מהו אישור עקרוני למשכנתא

-האישור העקרוני למשכנתא הוא אישי

-סוגי אישור עקרוני למשכנתא

-אישור עקרוני דיגיטלי

-אישור עקרוני של שיחה עם נציג במוקד

-אישור עקרוני מלא

-האם חובה להציג אישור עקרוני לפני חתימה על חוזה

-האם חובה להוציא אישור בבנק שלי

-כמה זמן לוקח לקבל אישור עקרוני

-כמה אישורים מלאים צריך לפני...