L'immobiliare trasparente, sicuro e senza sorprese, basato sulla conformità urbanistica ed edilizia; una guida per orientarsi nella giungla della burocrazia, nelle ristrutturazioni edilizie, negli investimenti immobiliari e compravendita - Ascolta anche su iTunes, iPhone e Spotify.La conformità e rispondenza degli immobili alle norme urbanistiche rappresenta il principale valore dell'immobile e della stessa operazione di trasformazione, ristrutturazione e acquisto.Per questo devi valutarla assieme a professionisti esperti.Seguimi sul blog www.studiotecnicopagliai.itRicevi nuovi contenuti extra da Telegram https://t.me/pagliaicarloVideo http://www.youtube.com/carlopagliai
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episode 18: Ristrutturazione edilizia: tre tipologie d'intervento e pratiche edilizie
Intervenire sugli edifici esistenti spesso significa ristrutturare, cioè trasformare un organismo edilizio in altro diverso. Le ristrutturazioni edilizie si suddividono in due livelli distinti dall'incidenza su volumetrie, prospetti, cambi di destinazione d'uso e quant'altro.
Nel linguaggio comune spesso si usa definirla ristrutturazione edilizia, ma esiste una differenziazione da fare in base alle categorie di intervento, individuando la ristrutturazione edilizia pesanti e leggere: le prime sono assoggettate al Permesso di Costruire, le seconde a Segnalazione Certificata Inizio Attività (SCIA).
Diverso invece è il caso per le modifiche interne non strutturali, rientranti cioè nella manutenzione straordinaria e soggetta a Comunicazione Inizio Lavori Asseverata (CILA).
Le modifiche interne possono essere compiute senza l'obbligo del Direttore dei Lavori, di cui consiglio caldamente di incaricarne una figura che possa assistere e tutelare gli interessi del Committente proprietario.
Se anche tu vuoi effettuare compravendite, dovrai accertarti che l'immobile sia in ordine anche sui precedenti interventi compiuti.
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