L'immobiliare trasparente, sicuro e senza sorprese, basato sulla conformità urbanistica ed edilizia; una guida per orientarsi nella giungla della burocrazia, nelle ristrutturazioni edilizie, negli investimenti immobiliari e compravendita - Ascolta anche su iTunes, iPhone e Spotify.La conformità e rispondenza degli immobili alle norme urbanistiche rappresenta il principale valore dell'immobile e della stessa operazione di trasformazione, ristrutturazione e acquisto.Per questo devi valutarla assieme a professionisti esperti.Seguimi sul blog www.studiotecnicopagliai.itRicevi nuovi contenuti extra da Telegram https://t.me/pagliaicarloVideo http://www.youtube.com/carlopagliai
https://www.spreaker.com/show/carlo-pagliai-compravendita-conforme
episode 4: Sanatoria edilizia vs Fiscalizzazione nel 2023
Come mantenere o sanare gli abusi edilizi, tramite pagamento di sanzione pecuniaria oppure regolarizzazione sotto ogni punto di vista, illeciti penali compresi.
- Permesso o SCIA in sanatoria art. 36 e 37 TUE
- Aspetti penali
- Sanatoria edilizia amministrativa
- Fiscalizzazione
- Abusi edilizi insanabili
- Parziali difformità al Permesso di costruire
- Fiscalizzazione non azzera le sanzioni penali
- Fiscalizzare non significa sanare
- Esempio fiscalizzazione con parziale difformità art. 34 TUE
- Impossibilità demolizione abuso edilizio e pregiudizio parte legittima
- Spartiacque tra parziali difformità e totale difformità
- Indemolibilità abusi edilizi in ristrutturazione pesante art. 33 TUE
- Provvedimento di fiscalizzazione e ordine di demolizione
- In caso demolizione e ricostruzione edifici fiscalizzati
- Limiti della Fiscalizzazione rispetto a Sanatoria edilizia
- Criteri e metodi di calcolo fiscalizzazione immobili residenziali e diversi
- Fiscalizzazione di aumenti di volume in zone vincolo paesaggistico D.Lgs. 42/2004
- Sanatoria Edilizia, requisito doppia conformità
- Sanatoria "formale" e non sostanziale
- Sanatoria con doppia conformità anche per norme di settore
- Sanatoria edilizia, esclusa per opere incomplete e adeguamento
- Esclusa pure sanatoria giurisprudenziale con singola conformità ad oggi
- Conclusioni e saluti
====== RISORSE E LINK PER SEGUIRMI ======
➡️ BLOG urbanistico http://www.studiotecnicopagliai.it
???? TELEGRAM https://t.me/pagliaicarlo
???? LIBRO "ANTE 67" https://amzn.to/2GoNiXy
► Facebook page http://www.facebook.com/carlopagliaip...
► Instagram http://instagram.com/pagliaicarlo/
► Linkedin http://www.linkedin.com/in/pagliaicarlo/