L'immobiliare trasparente, sicuro e senza sorprese, basato sulla conformità urbanistica ed edilizia; una guida per orientarsi nella giungla della burocrazia, nelle ristrutturazioni edilizie, negli investimenti immobiliari e compravendita - Ascolta anche su iTunes, iPhone e Spotify.La conformità e rispondenza degli immobili alle norme urbanistiche rappresenta il principale valore dell'immobile e della stessa operazione di trasformazione, ristrutturazione e acquisto.Per questo devi valutarla assieme a professionisti esperti.Seguimi sul blog www.studiotecnicopagliai.itRicevi nuovi contenuti extra da Telegram https://t.me/pagliaicarloVideo http://www.youtube.com/carlopagliai
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Gesamtlänge aller Episoden: 20 hours 41 minutes
episode 1: La conformità urbanistica - podcast immobiliare di Carlo Pagliai
Legittimazione e conformità urbanistica negli atti notarili di compravendita: come effettuare un rogito notarile senza sorprese e imprevisti di natura edilizia. E' il fondamento principale per effettuare compravendite immobiliari in sicurezza, al...
episode 2: La Conformità catastale
La conformità catastale è un requisito essenziale per gli atti di compravendita, planimetrie e dati catastali devono risultare aggiornare e rispondenti alla realtà, altrimenti c'è il rischio della nullità dei contratti stessi. Si tratta dello stato...
episode 3: La formula "Ante '67" negli atti di compravendita
Ante '67 è la dichiarazione che venditori devono effettuare nell'atto di compravendita. Se sei un venditore o investitore immobiliare, in questo podcast ti spiego significato e responsabilità di questa importante dichiarazione. Si tratta della...
episode 4: Del preliminare di vendita - podcast audio
Compromesso vs conformità urbanistica: ospite di questa puntata Andrea Politi, agente immobiliare, con cui abbiamo condiviso alcuni consigli e soluzioni per effettuare correttamente un preliminare di vendita. Stipulare questo tipo di contratto...
episode 5: Condono edilizio, come e quando ottenerlo
Condonare un immobile, come e quando è possibile farlo, espresso in formato pillola. Si tratta di una procedura straordinaria e non sempre è possibile ottenerlo. Il primo provvedimento straordinario fu istituito con L. 47/85, e mirava a far...
episode 6: Destinazione d'uso degli immobili
Un immobile è finalizzato ad un preciso utilizzo, che si chiama destinazione d'uso ed è legato ad una serie di caratteristiche molto rigide. E' molto importante individuare l'effettiva destinazione d'uso praticata nell'immobile e distinguere se...
episode 7: Ristrutturare immobili in zona agricola e Deruralizzazione
Ristrutturare e riqualificare immobili agricoli situati in territorio aperto comporta una serie di adempimenti: abbiamo anticipato alcuni consigli e approcci da affrontare. Ne parlo con Andrea Pantaleo urbanista. Seguimi da questi riferimenti: ►...
episode 8: Il Frazionatore seriale ha colpito a Milano - Fregature Immobiliari
Viene acquistato un appartamento con soppalco, proveniente da un frazionamento. Peccato che il soppalco fosse abusivo, e neppure regolarizzabile con sanatorie o condoni. Purtroppo il malcapitato dovrà avviare una lunga procedura giudiziaria per...
episode 9: Conformità urbanistica negli atti notarili di compravendita
Il tema della rispondenza e conformità edilizia degli immobili è divenuto rilevante per gli atti notarili. Il concetto di conformità urbanistica non è definito e resta soggetto ad applicazioni discrezionali. Nella puntata ho condiviso questo concetto...
episode 10: Certificazione energetica e APE in compravendite e locazioni
Certificazione e Attestato di Prestazione Energetica sono documenti obbligatori per effettuare compravendite e locazioni, e servono per indicare le prestazioni energetiche e relativi consumi dell'unità immobiliare, su base annua. Il loro scopo è...