L'immobiliare trasparente, sicuro e senza sorprese, basato sulla conformità urbanistica ed edilizia; una guida per orientarsi nella giungla della burocrazia, nelle ristrutturazioni edilizie, negli investimenti immobiliari e compravendita - Ascolta anche su iTunes, iPhone e Spotify.La conformità e rispondenza degli immobili alle norme urbanistiche rappresenta il principale valore dell'immobile e della stessa operazione di trasformazione, ristrutturazione e acquisto.Per questo devi valutarla assieme a professionisti esperti.Seguimi sul blog www.studiotecnicopagliai.itRicevi nuovi contenuti extra da Telegram https://t.me/pagliaicarloVideo http://www.youtube.com/carlopagliai
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Gesamtlänge aller Episoden: 20 hours 41 minutes
episode 24: Altezza interna minima appartamento nelle ristrutturazioni edilizie
Misurare l'altezza netta tra pavimento e soffitto permette di capire se l'appartamento possiede i requisiti minimi previsti dalla normativa igienico sanitaria e urbanistica. L'altezza minima interna abitativa e degli immobili residenziali deve essere...
episode 23: Certificazione idoneità statica: dichiarazione per Agibilità e Condono edilizio
Dichiarare l'idoneità statica dell'edificio significa certificare il rispetto delle normative antisismiche. Con l'Ing. Braian Ietto abbiamo affrontato il tema controverso di questa certificazione, necessaria per utilizzare edifici condonati, salvo...
episode 22: Come aprire porte in muri portanti nella ristrutturazione edilizia
La cerchiatura metallica permette di realizzare porte e vani nella muratura portante e di irrigidimento durante le ristrutturazioni edilizie. L'ospite speciale Ing. Braian Ietto illustra le giuste modalità da applicare sul patrimonio edilizio...
episode 21: Paesaggistica: opere libere e Riforma semplificazione DPR 31/2017
Molte zone d'Italia sono coperte da vincoli paesaggistici: per effettuare interventi su questi immobili è necessario dotarsi dell'apposita autorizzazione paesaggistica, oppure verificare se sia necessaria. Esistono infatti una categoria di opere...
episode 20: Fine Lavori, chiusura del cantiere edilizio
L’ultimazione delle opere costituisce il traguardo finale dell’intervento edilizio dove partecipano committente, impresa e direttore lavori, ognuno con proprie responsabilità. Inviare la comunicazione di fine lavori è un atto che conclude un...
episode 19: Piano Casa, come ottenere bonus volumetrici nella ristrutturazione edilizia
Col Piano Casa le regioni possono concedere ampliamenti del 20% e aumenti volumetrici del 35% per demolizioni e ricostruzioni integrali su alcune tipologie abitative e residenziali. Le regioni hanno pieni poteri di definire quali interventi e la loro...
episode 18: Ristrutturazione edilizia: tre tipologie d'intervento e pratiche edilizie
Intervenire sugli edifici esistenti spesso significa ristrutturare, cioè trasformare un organismo edilizio in altro diverso. Le ristrutturazioni edilizie si suddividono in due livelli distinti dall'incidenza su volumetrie, prospetti, cambi di...
episode 17: Sanatoria edilizia, condizioni per ottenerla
La regolarizzazione degli immobili passa principalmente dall'accertamento di conformità in sanatoria, basata ad oggi sulla doppia conformità. E' una procedura complessa che comporta una lunga fase di verifiche e indagini immobiliari. La sanatoria è...
episode 16: Roma, Destinazione d'uso degli immobili datati e storici
Nella verifica degli immobili della Capitale possono presentarsi casi di incertezza, e il Piano Regolatore e Regolamento Edilizio di Roma prevedono alcune soluzioni semplificate. Le abbiamo analizzate assieme all'Avv. Andrea Di Leo, co fondatore...
episode 15: Annunci immobiliari senza APE e Certificazione energetica
Da alcuni anni è obbligo indicare classe e indice di prestazione energetica negli annunci immobiliari. Questa prescrizione riguarda sia i privati che agenzie immobiliari, ed è soggetta a possibile sanzione pecuniaria tutt'altro che trascurabile....